Блог о сделках с недвижимостью
Журнал для риелторов
Статьи, новости и образцы документов: договоры, налоги, ипотека и практические советы по сделкам.
Новости
Актуальные изменения в ипотеке, ставках и рынке недвижимости.
Ипотека в 2025: выдачи растут, ставки снижаются
Объём выдач возвращается к росту; рыночные ставки заметно ниже, чем в начале года. Семейная ипотека по-прежнему лидирует по новостройкам.
Февраль 2025 НовостиСтавка ЦБ и ипотека: что изменилось для заёмщиков
Снижение ключевой ставки отражается на условиях банков. Кратко — что важно сообщить клиентам при оформлении ипотеки.
Январь 2025 НовостиСемейная ипотека остаётся драйвером рынка
Более 70% выдач по новостройкам приходятся на семейную ипотеку. Условия и лимиты программы на 2025 год.
Январь 2025 НовостиЦены на жильё: динамика по новостройкам и вторичке
Темпы роста цен замедляются. Краткий обзор по сегментам для консультации клиентов.
Январь 2025 НовостиРосреестр и МФЦ: сроки регистрации в 2025 году
Актуальные сроки регистрации перехода права и практические советы по подаче документов.
Декабрь 2024 НовостиГоспрограммы ипотеки: семейная, льготная, IT
Обзор действующих программ поддержки: кто может претендовать и на каких условиях.
Договоры и образцы
ДКП квартиры, дома, участка, предварительный договор, доли, аренда и дарение.
Договор купли‑продажи квартиры: образец 2025–2026
Обязательные пункты по ГК РФ, риски и образец договора для заполнения.
Статья ДоговорыДКП квартиры в 2025–2026: что изменилось
Регистрация через МФЦ и Росреестр, электронная регистрация.
Статья ДоговорыПредварительный договор купли‑продажи квартиры
Зачем нужен, отличие от основного ДКП, задаток и аванс. Образец.
Статья ДоговорыДоговор купли‑продажи доли в квартире
Согласие сособственников, преимущественное право. Образец договора.
Статья ДоговорыДоговоры по недвижимости: виды и образцы
ДКП, аренда, дарение, предварительный — когда какой нужен.
Статья ДоговорыДоговор продажи: квартира, дом, участок — в чём разница
Сравнение договоров на квартиру, дом и участок.
Статья ДоговорыДоговор купли‑продажи дома с участком
Что указать в договоре, образец для скачивания.
Статья ДоговорыДоговор купли‑продажи земельного участка: образец 2025
Кадастр, категория земли, обременения. Образец договора.
Статья ДоговорыОбразец договора продажи участка: что обязательно
Обязательные условия по ГК РФ. Минимальный образец.
Статья ДоговорыСоглашение о выделении долей по мат. капиталу
Выделение долей детям. Образец соглашения.
Налоги и ипотека
НДФЛ при продаже, ипотечные программы, регистрация сделок.
Налог с продажи квартиры в 2025–2026
НДФЛ, срок владения 3 и 5 лет, вычет 1 млн. Пример расчёта.
Статья ИпотекаИпотека в 2025–2026: ставки и программы
Семейная и стандартная ипотека. Что сказать клиенту.
Статья РегистрацияРегистрация сделки в МФЦ и Росреестре
Документы, сроки, госпошлина за переход права.
Статья НалогиДарение квартиры: налог для одаряемого
Близкие родственники — без НДФЛ. Дар от не родственника — декларация.
Советы риелтору
Возражения клиентов, новостройки, подготовка к продаже, рынок.
Возражения: «дорого», «подумаю», «сам продам»
Алгоритм ответа и готовые фразы. Ошибки при отработке возражений.
Статья СоветыПокупка квартиры в новостройке: чек-лист
Застройщик, ДДУ, документы. Риски и приёмка.
Статья СоветыКак подготовить квартиру к продаже
Уборка, ремонт, документы. Что сделать для быстрой продажи.
Статья СоветыРынок недвижимости 2025: тренды
Ипотека, новостройки и вторичка. Как объяснить конъюнктуру клиенту.
Статья СоветыРасторжение договора купли-продажи недвижимости
По соглашению сторон и через суд. Возврат денег и объекта.
Статья СоветыМатеринский капитал на жильё: что проверить
Условия ПФР, обязательство о выделе долей. Документы и сроки.